Bei einem Leasingfonds investieren die Anleger in Leasingobjekte (Leasing = Nutzung wirtschaftlicher Güter ohne die Nachteile des Eigentums), entweder in Mobilien wie z. B. Flugzeuge oder Container, oder in Immobilien, also z. B. Heizkraftwerke, Hotels oder Verkehrsprojekte. Leasingfonds sind vor allem für Anleger geeignet, die regelmäßig hohe Ausschüttungen bei relativ geringem Risiko suchen, z. B. als eine Alternative zu Rentenpapieren. Da die Einnahmen durch die monatlich zahlbaren Leasingraten langfristig gesichert sind und auch der Verkaufserlös bereits langfristig vereinbart ist, ist die Investition in einen Imobilien-Leasingfonds relativ sicher. Ebenso in Mobilien-Leasingfonds, da Wartungs-, Reparatur- und Versicherungskosten durch den Leasingnehmer getragen werden und durch das Andienungsrecht der Verkaufspreis bereits feststeht.
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